2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
219.5万円/㎡
前年比+33.9%
品川区
204.7万円/㎡
前年比-7.6%
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オープンレジデンシア武蔵小山
東京都品川区小山台一丁目
東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩8分
2014年築 / 4階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
67.7
非常に割安
推定相場価格より22.8%割安
相場
11,377万円
159.0万円/㎡
6,970
9,908
12,847
15,785
AI査定結果
推定相場価格
11,377万円
159.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,908万円〜12,847万円
138.5万円/㎡〜179.6万円/㎡
推定賃料
26.7万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年5月30日
オープンレジデンシア武蔵小山
8,780万円（122.7万円/㎡）/ 1階 / 71.54㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は132.22万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 8,780万円 | 122.7万円 | 1階 | 71.54㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2026/05/02 | 8,980万円 | 125.5万円 | 1階 | 71.54㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2026/03/26 | 9,480万円 | 132.5万円 | 1階 | 71.54㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2025/09/15 | 9,980万円 | 139.5万円 | 1階 | 71.54㎡ | 2LDK+ | 北西 |
| 2025/04/28 | 10,980万円 | 150.0万円 | 1階 | 73.18㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/10 | 11,800万円 | 161.2万円 | 1階 | 73.18㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/03 | 9,980万円 | 124.0万円 | 1階 | 80.5㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 12,700万円 | 173.5万円 | 1階 | 73.18㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2024/10/12 | 10,480万円 | 130.2万円 | 1階 | 80.5㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/01/29 | 7,380万円 | 96.3万円 | 1階 | 76.65㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/12/27 | 7,580万円 | 98.9万円 | 1階 | 76.65㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は134.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（122.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | オープンレジデンシア武蔵小山 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅8分 | 8,780万円 | 122.7万円 | 71.54㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 北西 | 2014年 | 31戸 | RC |
| 2023/06/04 | オープンレジデンス島津山W棟 品川区東五反田三丁目 | 高輪台駅5分 | 8,490万円 | 111.2万円 | 76.36㎡ | 2LDK+S | 2階 / 3階建 | 西 | 2011年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/08 | オープンレジデンシア大井町ゼームス坂 品川区南品川五丁目 | 大井町駅6分 | 9,280万円 | 126.6万円 | 73.3㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 2019年 | 31戸 | RC |
| 2024/01/19 | クリオ西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅1分 | 8,980万円 | 135.4万円 | 66.31㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2013年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/30 | アフェッティア上大崎 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅9分 | 7,980万円 | 115.0万円 | 69.42㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2011年 | 27戸 | 軽量鉄骨 |
| 2023/12/27 | イニシアイオ武蔵小山 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 8,380万円 | 135.9万円 | 61.65㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2013年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/04 | ブリシア不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅4分 | 8,480万円 | 139.4万円 | 60.84㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2014年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/09 | オープンレジデンス白金台A棟 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅7分 | 8,780万円 | 136.9万円 | 64.12㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/25 | リビオ目黒リバーサウス 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅6分 | 9,950万円 | 151.7万円 | 65.58㎡ | 2LDK+S | 3階 / 14階建 | 西 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2024/10/03 | クレストラフィーネ旗の台 品川区旗の台六丁目 | 旗の台駅5分 | 8,780万円 | 146.3万円 | 60.02㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/08 | リムテラス旗の台 品川区西中延一丁目 | 荏原中延駅7分 | 7,480万円 | 92.7万円 | 80.66㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2013年 | 4戸 | 軽量鉄骨 |
| 2024/03/30 | クラッシィスイート五反田 品川区西五反田七丁目 | 五反田駅7分 | 8,480万円 | 153.1万円 | 55.38㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 2012年 | 47戸 | RC |
| 2023/11/25 | クレヴィア品川中延 品川区西中延二丁目 | 荏原中延駅6分 | 9,880万円 | 134.2万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2010年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/17 | オープンレジデンシア高輪台 品川区東五反田四丁目 | 高輪台駅4分 | 8,480万円 | 149.2万円 | 56.82㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 2015年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/11 | レジデンシャル品川中延 品川区中延一丁目 | 荏原中延駅6分 | 9,980万円 | 148.4万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/02 | シティインデックス西五反田 品川区西五反田八丁目 | 五反田駅6分 | 7,380万円 | 133.8万円 | 55.14㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 2010年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/25 | ルネ戸越 品川区平塚一丁目 | 戸越駅2分 | 7,580万円 | 138.9万円 | 54.57㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 2012年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/31 | レジデンシャル品川中延グランクラス 品川区中延二丁目 | 荏原中延駅2分 | 8,780万円 | 138.3万円 | 63.5㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2024/04/02 | ディアスタ大崎 品川区大崎四丁目 | 戸越駅7分 | 7,190万円 | 129.6万円 | 55.49㎡ | 1SLDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 24戸 | RC |
| 2023/12/27 | パークホームズ大崎サウスレジデンス 品川区大崎四丁目 | 大崎駅10分 | 8,200万円 | 145.5万円 | 56.34㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2015年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/07 | パークハウス品川中延 品川区中延四丁目 | 荏原町駅3分 | 9,480万円 | 134.0万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2011年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/15 | ルネ品川中延 品川区中延五丁目 | 荏原町駅4分 | 9,380万円 | 126.6万円 | 74.09㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/26 | オープンレジデンシア品川中延 品川区中延五丁目 | 荏原町駅3分 | 7,980万円 | 143.9万円 | 55.47㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 北東 | 2019年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/15 | ドレッセ戸越公園プレヴィ 品川区戸越五丁目 | 戸越公園駅2分 | 8,040万円 | 125.8万円 | 63.91㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2010年 | 62戸 | RC |
| 2024/03/30 | オーベル品川西大井 品川区西大井六丁目 | 西大井駅7分 | 6,980万円 | 113.3万円 | 61.63㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2011年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/04 | オープンレジデンス御殿山 品川区北品川三丁目 | 北品川駅4分 | 11,999万円 | 143.7万円 | 83.51㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 西 | 2011年 | 22戸 | RC |
| 2023/12/27 | ローレルコート大井町 品川区二葉一丁目 | 大井町駅10分 | 9,980万円 | 146.7万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2023/12/06 | Brillia品川CanalSide 品川区北品川一丁目 | 品川駅10分 | 10,390万円 | 149.9万円 | 69.31㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 51戸 | RC |
| 2025/08/23 | プレシス品川 品川区北品川二丁目 | 北品川駅6分 | 7,480万円 | 139.1万円 | 53.77㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2012年 | 37戸 | RC |
| 2023/09/02 | AXAS品川大井町 品川区南品川四丁目 | 大井町駅8分 | 6,880万円 | 126.8万円 | 54.25㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2019年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.9%上昇、品川区では7.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（122.7万円）は品川区の平均と比較して40.1%割安です。
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